Winkelcentrum Peppelweg

De afgelopen periode heeft projectonwikkelaar IJsselhof Vastgoed, in opdracht van de deelgemeente, onderzocht of het opknappen van het winkelcentrum Peppelweg programmatisch en financieel haalbaar is. IJsselhof sprak onder andere met de corporaties Com·wonen en PWS Rotterdam (inmiddels zijn beide gefuseerd tot Havensteder) over hun visie en uitgangspunten voor de ontwikkeling.

Uitgangspunt is de visie van partijen op Schiebroek en de herontwikkeling van het winkelcentrum. Met partijen is gesproken over een uitbreiding van het aantal vierkante meters winkelruimte, en ruimte voor twee trekkers in het gebied, waarbij de voorkeur uitgaat naar het verplaatsen van bestaande trekkers zoals Albert Heijn en Lidl.

Twee modellen
Uit het onderzoek zijn twee modellen naar voren gekomen. Een model met ondergronds parkeren  levert een fors financieel tekort op. Een tweede model, waarbij ook de locatie de Hoekstee is meegenomen en waarin overdekt parkeren op maaiveld met een groen dak wordt gerealiseerd, lijkt het meest kansrijk. Maar er moeten nog wel een aantal zaken goed worden onderzocht, waaronder de genoemde parkeeroplossing. Voor de eventuele uitvoering van plannen wordt een positieve inzet gevraagd van de gemeente Rotterdam. De deelgemeente heeft met betrokken partijen en de dienst Stadsontwikkeling de plannen inmiddel al een keer met de betrokken wethouders besproken. 

Verder onderzocht
De komende periode wordt de eventuele samenwerkingsvorm tussen projectontwikkelaar IJsselhof met Havensteder en de financiële gevolgen voor de betrokken partijen verder onderzocht. Als er meer duidelijkheid is over de plannen worden alle betrokkenen uiteraard op tijd geïnformeerd. In de loop van 2012 wordt een principebesluit over de ontwikkelovereenkomst verwacht. Valt dat positief uit dan kunnen er met de betrokken partijen daadwerkelijk ontwikkelingsovereenkomsten afgesloten worden. Vervolgens kan het plan dat er dan ligt verder uitgewerkt worden. Daarna  start de bestemmingsplanprocedure. Als alle bouwplanprocedures zijn doorlopen zou de uitvoering waarschijnlijk in 2015 kunnen beginnen.